登康口腔办公楼公共区域整改设计及施工项目(EPC)比选公告

项目名称：登康口腔办公楼公共区域整改设计及施工项目
公告类型：比选公告
招标方式：竞争性比选

一、项目概况
      公司办公楼过道吊顶、卫生间使用已近20年，办公楼通道吊顶龙骨及部分装修材料已开始锈蚀及脱落，卫生间管道经常漏水（导致漏电风险）及堵塞，维修频次极高并存在一定的安全风险。为彻底解决安全隐患，杜绝安全事故，本次对办公楼区域卫生间及公共楼道进行整改升级，拟对原老旧过道吊顶及卫生间进行装修改造，主要包含：原装修的拆除，过道吊顶装饰（面积约1000㎡，具体以勘察现场为准），新装修卫生间的吊顶、地板、墙面、灯饰、洁具、台盆、给排水、通风、电气及消防设施等内容，设计风格需与办公楼整体相符，面积共约：430㎡（详附图）。其中，办公楼卫生间约280㎡（7个卫生间）全部重新整改；车间约150㎡（2个卫生间）部分整改。
二、项目范围及工期
      1、项目内容：项目的方案设计，含效果图，效果图中应标注材质，在同一个报价基础上，可设计多个方案，效果图包含但不限于：1楼电梯口大厅，通道吊顶，卫生间（多角度）。施工图设计（需通过图审）以及工程施工。整体设计要求：典雅、简洁、大方。
    （1）办公楼卫生间装修（包含但不限于）：
      ① 卫生间入口内所有内容（含入口门）；
      ② 地面（二道）和墙面（一道，高度不低于1.8米）防水；
      ③ 石膏板采用防潮石膏板（如有）；
      ④ 所有材料甲醛含量不能高于E0级；
      ⑤ 蹲坑（每个男、女卫生间设置一个马桶）、小便器（落地式）、水龙头、洗手液、檫手纸均采用感应式。卫生间内应含所有配件，包含但不限于：照明、垃圾桶、挂钩、纸盒、烘手器、镜子（通电玻璃带标识）、通风换气设施（保温管道避免产生冷凝水，每个卫生间预留空调风口及管道到屋面）等；
      ⑥ 蹲坑及小便器原则上不低于现有数量；
      ⑦ 原有装饰的拆除（含清运出渣）；
      ⑧ 办公楼的卫生间不能同时施工作业，每层卫生间只能同时施工一个（需轮换施工，保证正常使用）；
      ⑨ 装修完成后空气质量检测需满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020；
      ⑩ 卫生间水龙头需热水（相关配置包含在项目范围内，自来水加热，水温可调，水管敷设）；
      ⑪ 洁具间设计及施工；
      ⑫ 标识标牌；
      ⑬ 1楼女卫生间改造一个工具间，有热水器的隔间需要具备洗澡功能（水不外溢）；
      ⑭ 原排污、排水管道更换。
    （2）车间卫生间整改需求（包含但不限于）：
      1楼
      ① 配置垃圾桶、挂钩、纸盒、烘手器、镜子、洗手液、檫手纸、地漏304不锈钢盖等；
      ② 原有洗手盆下加装饰挡板（含检修门）；
      ③ 入口位置顶棚更换（含过道）；
      ④ 更换蹲坑（改大，带存水弯，自动冲水功能。每个男、女卫生间设置一个马桶）；
      ⑤ 女卫工具间隔断、加门；
      ⑥ 男卫加3盏灯；
      ⑦ 卫生间水龙头需热水（相关配置包含在项目范围内，自来水加热，水温可调，水管敷设）；
      2楼
      ⑧ 除原有地面、蹲坑隔断利旧外，其余按办公楼卫生间装修装修标准设计及施工；
      ⑨ 洁具间设计及施工；
      ⑩ 外墙窗户更换及管道包封；
      ⑪ 车间两层卫生间不能同时施工；
      ⑫ 上述两个卫生间的标识标牌；
      ⑬ 卫生间通风换气设施及保温管道避免产生冷凝水；
      ⑭ 原排污、排水管道更换。
    （3）办公楼过道吊顶装修（包含但不限于）：
      ① 原有装饰的拆除（含清运出渣）；
      ② 办公楼室内公共区域吊顶装饰改造，含灯具、消防设施等内容（空调系统不在本次改造范围内，但需要对原空调管道进行保护及修复）；
      ③ 监控利旧，改造过程中拆装包含在施工范围内；
      ④ 楼梯间顶、墙简装（灯具更换，靠电梯的楼梯间最顶层平台上用铝塑板包封。楼梯间周边石膏板吊顶翻新，检修口更换）；
      ⑤ 2、3层过道门套装饰（共10套）；
      ⑥ 一层入口处三台卡式风机盘管由中选单位采购及更换（原风机盘管拆除，新风机盘管接在原有管道上）。
      注意消防部分应满足：a.更换老旧偏黄的烟感及消防广播，更换后需进行从新编码，其次安装的烟感及消防广播在走廊中必须居中成一条线。b.对行政楼老式的声光手报进行全部更换，不允许明管安装，如更换后墙面有多余孔洞，需施工方进行修复或更换板材。c.办公楼（1-4层所有）应急照明系统需配备电源箱，系统需接入消防控制室消防应急照明及疏散指示系统集中控制主机，需出图，导图进主机，编码，达到联动效果，应急灯需选用嵌入式安装（安装的应急照明灯在走廊中必须居中成一条直线安装），疏散指示及安全出口需选用不锈钢薄款型，如需吊装的需选用不锈钢吊杆进行安装。d.顶内所有报警系统线路及应急照明线路必须穿金属防火管。
    （4）以上改造区域需同时对所涉及的电气线路进行改造，新增设备时，原线路不满足使用要求的应重新统筹规划，新增改造区域专用配电箱。所以电缆电线均采用阻燃级，同时穿阻燃线管敷设。LED灯具应考虑谐波消除措施。
      2、项目特点：本工程是生产厂区内的改造工程，并且与我司生产和办公同时作业，施工中不能对生产和办公产生影响。施工场地有限，厂区内仅提供办公场地（不含办公设施），不设置生活临时设施，相关人员组织及费用由施工单位自行考虑并包含在综合单价中。办公区吊顶改造施工时间预计在7月底或8月初实施，施工工期不能大于9天（在高温假期间实施，否则影响公司职工上班。每延迟一天，按1万元/天收取违约金），请参选单位结合此条件参选。
      3、工期： 60日历天（合同签订至项目施工完成，办公楼过道吊顶改造工期除外）。
三、资格要求
      1. 本项目实行资格后审，参选单位资质条件、营业执照（至报名截止日参选单位成立时间需满3年）及安全生产许可、业绩须满足下列要求：
    （1）资质条件： 参选单位须同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下设计资质和施工资质。
      ① 设计资质：参选人应具备下列A、B、C、D项资质之一：
      A、具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；
      B、具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质；
      C、具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
      D、具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑装饰工程专项乙级及以上资质；
      ② 施工资质：参选人应具备下列A、B项资质之一：
      A、具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
      B、具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质
    （2）参选单位拟派的设计和施工项目经理必须已在参选单位本单位注册并应具有相应的执业资格。
    （3）施工单位需具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟担任该项目的项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
      参选单位须在参选文件资格审查部分提供有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书复印件。
      2.业绩要求
      自2022年1月1日起至报名截止日，参选单位需在全国范围内至少承揽过类似的EPC项目（或设计、施工分开的项目各需提供1项）1项，以合同签订时间为准，且项目应已竣工验收合格，提供验收资料。EPC项目合同金额不得低于90万元，设计、施工分开的项目合同金额分别不得低于10万元（设计部分）和80万元（施工部分）。
      3、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的参选单位，都不得在同一项目中同时参选。
      4、是否接受联合体:接受。
四、比选文件获取
      比选文件（标书）获取时间：2025年6月26日至报名截止日
      比选文件获取方式：比选公告附件下载。
五、流程说明
      1. 比选文件的发出及公告期
      1）发出时间： 2025 年 6 月26日。
      2）比选文件获取截止时间：报名截止时间。
      2. 现场探勘
      2025 年 7 月3日前参选单位单位务必到现场踏勘（不统一组织），并登记踏勘单位名称、电话等信息，未现场踏勘的单位无权参选（或者视为无效参选文件）。
      3. 报名
      报名截止时间：2025年 7月3日 16:00时（北京时间）
      报名方式：按照比选文件要求缴纳比选保证金即完成报名
      4. 参选文件收取
      1）送达或邮寄地点：重庆市江北区海尔路389号 重庆登康口腔护理用品股份有限公司   行政后勤部办公室。
      2）参选单位单位在 2025 年 7 月7日 上午10:00前向重庆登康口腔护理用品股份有限公司联系人邮寄递交参选文件，逾期不予受理。
      5. 评选：
      1）评选时间： 2025 年 7 月8日 上午10：00，若有变化将另行提前通知。
      2）评选地点：重庆登康公司办公大楼会议室。
      3）我公司将组建评选小组，对所有密封的参选文件进行现场拆封、评审。
六、 联系方式
      招标人:重庆登康口腔护理用品股份有限公司
      地址:重庆市江北区海尔路389号
      联系人:汪祯祥
      联系方式:023-67016858